1、空調(diào)冷凍水管系統(tǒng)由于長期運行，冷凍水管內(nèi)壁附著一層Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物，減小了管道水流截面積，增加了系統(tǒng)阻力，導(dǎo)致冷凍水泵負(fù)荷增加甚至系統(tǒng)最末端缺水。
2、空調(diào)通風(fēng)管道由于長期運行，風(fēng)管內(nèi)壁附著一層含有細(xì)菌、軍團(tuán)菌、病毒的灰塵，對人體危害極大。
3、冷卻塔填料及冷卻水管由于長期運行，填料表面及冷卻水管內(nèi)壁附著一層含有細(xì)菌、病毒、軍團(tuán)菌、藻類的污垢，減小了管道水流截面積，增加了系統(tǒng)阻力，導(dǎo)致冷卻水泵負(fù)荷增加甚至冷卻塔供水能力降低，影響制冷機組制冷效果，尤其是開式冷卻塔對環(huán)境污染更加嚴(yán)重。
4、由于空調(diào)機組回風(fēng)過濾器得不到及時清洗和更換，空調(diào)機組的表冷器、冷凝水盤、冷凝水管以及送回、風(fēng)口附著的黑色油膩性污染物，是造成空氣污染的最直接傳染源。
中央空調(diào)系統(tǒng)急需清洗的原因
據(jù)美國環(huán)保機構(gòu)統(tǒng)計，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風(fēng)裝置和空調(diào)系統(tǒng)是室內(nèi)助長細(xì)菌產(chǎn)生化學(xué)污染的主要因素，2001年遍及世界的SARS病毒奪走了許多無辜的生命，給全人類帶來了巨大災(zāi)難，責(zé)任之一就是中央空調(diào)系統(tǒng)沒有新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)管道沒有得到及時清洗。
衛(wèi)生部的一次抽檢發(fā)現(xiàn)，許多單位裝了中央空調(diào)以后，就從來沒有清洗過。青島市疾控中心專家提醒說，炎炎夏日，商場、賓館、寫字樓等公共場所的中央空調(diào)為人們帶來了涼爽舒適的環(huán)境，但長期不清洗的中央空調(diào)，卻會對人體健康造成危害并帶來建筑能耗的明顯增加。
據(jù)悉，在美國費城舉行的一次聚會，因軍團(tuán)菌病毒在中央空調(diào)風(fēng)道中傳播，病毒爆發(fā)流行中有221人患病，其中34人死亡。
另據(jù)測算，清洗過的風(fēng)管、水管可節(jié)能15%左右。因此，中央空調(diào)系統(tǒng)急待清洗！
中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的分類
中央空調(diào)系統(tǒng)清洗主要分為內(nèi)、外清洗兩大類。
內(nèi)清洗包括冷凍、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，外清洗包括冷卻塔填料集水盤清洗、空氣交換器外表面清洗、通風(fēng)管道系統(tǒng)清洗。對節(jié)能來說主要是水系統(tǒng)（包括冷水機組的蒸發(fā)器、空調(diào)機組的表冷器）、冷卻水系統(tǒng)（冷卻水管、冷凝器、冷卻塔填料）的清洗，對環(huán)保衛(wèi)生來說主要是通風(fēng)管道系統(tǒng)、末端配件（空調(diào)機組的表冷、加熱、加濕器、過濾器，冷凝水管、水盤，送、回風(fēng)口等配件）的清洗。
中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的方法
1、空調(diào)水系統(tǒng)的清洗
因為空調(diào)水管內(nèi)表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續(xù)循環(huán)12小時，第二遍連續(xù)循環(huán)6小時，第三遍連續(xù)循環(huán)1小時，并及時檢測水質(zhì)及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對于長期沒有清洗的空調(diào)水管在清洗第三遍時應(yīng)適當(dāng)延長清洗時間。
2、冷卻水系統(tǒng)的清洗
因為大部分冷卻水系統(tǒng)是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會溶解于冷卻水中并呈現(xiàn)酸性及強氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現(xiàn)氣蝕現(xiàn)象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團(tuán)菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴(yán)重的腐蝕水管、污染環(huán)境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時采用若酸性清洗劑，采用5‰的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。
3、通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗
通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗是清洗工作中的關(guān)鍵難點，因為通風(fēng)管道一般在吊頂內(nèi)，即使不在吊頂內(nèi)因為風(fēng)管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機械清洗方法?，F(xiàn)在常見的清洗方式是從機組的帆布軟連接處將檢測機器人或氣動機器人放置在通風(fēng)管道內(nèi)，通過管道外的機器人操控箱控制通風(fēng)管道內(nèi)的清洗機器人，對于含塵量較多的管道系統(tǒng)還得用風(fēng)管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。
4、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內(nèi)表面、送回風(fēng)口的清洗
表冷、加熱、加濕器、送回風(fēng)口的清洗不但能提高空氣品質(zhì)，而且還有極強的節(jié)能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進(jìn)行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進(jìn)行沖洗干凈。
附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時間積存會造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。
中央空調(diào)系統(tǒng)清洗應(yīng)注意的問題
中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗前應(yīng)對通風(fēng)、水系統(tǒng)中的生物性污染程度進(jìn)行檢查，包括微生物污染物情況以及空氣處理機組、加濕器和其它典型部位的微生物孳生情況。當(dāng)出現(xiàn)下面任何一種情況時，應(yīng)對中央空調(diào)系統(tǒng)實施清洗：
1、通風(fēng)系統(tǒng)存在污染：
1.1系統(tǒng)中各種污染物或碎屑已累積到可以明顯看到的程度；
1.2或經(jīng)過檢測報告證實送風(fēng)中有明顯微生物，微生物檢查的采樣方法應(yīng)按照GB/T18204.1的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2、通風(fēng)系統(tǒng)有可見塵粒進(jìn)入室內(nèi)，或經(jīng)過檢測污染物超過GB/T17095所規(guī)定要求：
2.1系統(tǒng)性能下降：換熱器盤管、制冷盤管、氣流控制裝置、過濾裝置以及空氣處理機組已確認(rèn)有限制、堵塞、污物沉積而嚴(yán)重影響通風(fēng)系統(tǒng)的性能；
2.2對室內(nèi)空氣質(zhì)量有特殊要求：人群受到傷害，如證實疾病發(fā)生率明顯增高、免疫系統(tǒng)受損的居民建筑、特殊環(huán)境、有敏感建材或重要處理過程的建筑。
3、冷卻塔清洗消毒：
定期清洗應(yīng)當(dāng)首先將冷卻水排空，然后對冷卻塔內(nèi)壁進(jìn)行徹底清洗，做到表面無污物。當(dāng)冷卻水中檢出致病微生物時，應(yīng)首先采用高溫或化學(xué)方法對冷卻水和塔壁進(jìn)行消毒處理，然后將塔內(nèi)的水排空，并對冷卻塔內(nèi)壁進(jìn)行徹底清洗。
4、系統(tǒng)清洗完畢后還要對清洗效果進(jìn)行檢測：
風(fēng)管清洗后的積塵量應(yīng)達(dá)到每平方米風(fēng)管內(nèi)表面小于1.0克，部件清洗后應(yīng)無殘留污染物檢出。
消毒后的風(fēng)管內(nèi)壁細(xì)菌總數(shù)、真菌總數(shù)的去除率應(yīng)大于90%，致病菌不得檢出。
冷卻水、冷凝水及送風(fēng)系統(tǒng)中軍團(tuán)菌、溶血性鏈球菌等致病微生物不得檢出。
空調(diào)送風(fēng)可吸入顆粒物（PM10）0.15mg/m3、細(xì)菌總數(shù)500cfu/m3、真菌總數(shù)500cfu/m3。
5、系統(tǒng)清洗和修復(fù)過程中使用的化學(xué)藥品應(yīng)滿足國家有關(guān)法律和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不應(yīng)對通風(fēng)系統(tǒng)和人員造成損害。對于風(fēng)管系統(tǒng)清洗應(yīng)注意采取防塵土、防二次污染問題。盡量采用電動機器人清洗風(fēng)管內(nèi)表面，同時噴灑消毒劑。對于表冷器外表面、冷凝水盤、送回風(fēng)口清洗應(yīng)注意防止漏水問題，盡量采取防濺水措施，防二次污染問題。
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