項(xiàng)目可行性：

  地址：上海徐匯區(qū)衡復(fù)歷史人文面貌自然保護(hù)區(qū)

  總建筑面積：8000.0 m2

  竣工時間：2017

  項(xiàng)目概況：

  來源于建筑設(shè)計(jì)師的詳細(xì)介紹。Kokaistudios于2002年完成了上海外灘18號的防御性整修和改造， 確立了在上海的發(fā)展趨勢基本。此后，Kokaistudios變成在上海領(lǐng)跑的以改造，并大力提倡維護(hù)歷史建筑和以自主創(chuàng)新的思路開展城市發(fā)展的認(rèn)為。在Kokaistudios的又一大作淮海路796號改造新項(xiàng)目得到聯(lián)合國教科文組織亞洲地區(qū)財(cái)產(chǎn)維護(hù)巨獎后，顧客尋找大家開展將傳統(tǒng)式上海石庫門里弄住房改造變成奢侈酒店餐廳的項(xiàng)目可行性。

  河南建業(yè)里由法國的地產(chǎn)開發(fā)商Foncière et Immobilière de Chine 興建于1930年。她位于上海市原上海法租界核心部位，雖經(jīng)歷歲月的磨練和變化，但其機(jī)構(gòu)和形狀基本上維持了固有的面貌，是不可多得的開發(fā)設(shè)計(jì)機(jī)會。

  “石庫門”工程建筑最開始是為上海市的中產(chǎn)階層家中設(shè)計(jì)方案和修建的。因?yàn)樗陨砬啡碑?dāng)代的管路設(shè)備，曾被覺得不具有維護(hù)使用價值，在城市建設(shè)的過程中被逐漸拆除。或只是保存其機(jī)殼，被改造為商業(yè)行為。

  普遍的探討和討論后，Kokaistudios制訂了兼具維護(hù)古建筑保護(hù)和融入時期要求的工程建筑改造對策。一方面保存了石庫門這一建筑形式，另一方面正確地改造了內(nèi)部構(gòu)造使其融入當(dāng)代高端酒店餐廳的規(guī)范，并把聯(lián)排住宅這一建筑形式轉(zhuǎn)換為總統(tǒng)套房。最少的模塊總面積為110平方米，分左右雙層， 由狹小險(xiǎn)峻的室內(nèi)樓梯聯(lián)接。乍看之下并不具有變成超高端酒店的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  Kokaistudios的歐洲地區(qū)環(huán)境和在我國的很多社會經(jīng)驗(yàn)協(xié)助擺脫了此新項(xiàng)目遇到的眾多試煉。大家把從往日繁復(fù)的改造實(shí)例中累積的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和以自主創(chuàng)新思路開展改造的指導(dǎo)方針緊密結(jié)合，試圖展現(xiàn)給大城市和大家石庫門這一歷史建筑方式的使用價值和概率。大家再次整理了合理布局，將室內(nèi)樓梯調(diào)節(jié)地更加安全性和舒服。一系列的改造計(jì)劃方案以后，最后大家做到的規(guī)定，陳舊的石庫門住房被改造變成55套總統(tǒng)套房。

  此新項(xiàng)目遭遇許多試煉，從開發(fā)設(shè)計(jì)思路到工程建筑自身標(biāo)準(zhǔn)；從溝通交流過程到峻工之時遭遇的全球金融危機(jī)這些。全部這種要素的累加使其變成頗有難度系數(shù)的新項(xiàng)目。

  在建筑外立面和內(nèi)部院落的整修和改造進(jìn)行后，嘉佩樂河南建業(yè)里以最新的狀態(tài)出現(xiàn)在大家眼前。她在上海星級酒店銷售市場獨(dú)具一格并出示了獨(dú)一無二的感受。此外，她也為上海市歷史建筑的維護(hù)和開發(fā)設(shè)計(jì)給予了充分的實(shí)例。期待將來有大量歷史建筑的使用價值和發(fā)展?jié)摿Ρ恢匾暋?/p>

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