佳兆業(yè)集團(tuán)創(chuàng)享空間上海交通路更新改造項(xiàng)目原為坐落于上海市普陀區(qū)中環(huán)與內(nèi)環(huán)線中間一處三萬(wàn)余方的大中型年久酒店餐廳。雖然產(chǎn)業(yè)園區(qū)已丟棄很多年，可是工程建筑內(nèi)的四個(gè)光照中庭和戶外園林綠化讓全部項(xiàng)目的現(xiàn)況特性十分獨(dú)特。建筑師從園林景觀，工程建筑，房間內(nèi)多技術(shù)專業(yè)視角考慮進(jìn)行科學(xué)研究，并融合網(wǎng)絡(luò)時(shí)代青年人群體的文化藝術(shù)品味和生活習(xí)慣，明確提出“城市發(fā)展商業(yè)綜合體”定義。和商業(yè)綜合體差不多，項(xiàng)目既注重室內(nèi)室外空間的互相結(jié)合，也是有養(yǎng)老地產(chǎn)、聯(lián)合辦公、配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)等多種多樣商圈的互相滲入。相對(duì)性于傳統(tǒng)式綜合體來(lái)講，這兒的空間作用更注重社區(qū)性、參與性和挑戰(zhàn)性。

  ▼佳兆業(yè)集團(tuán)創(chuàng)享空間上海交通路項(xiàng)目實(shí)景拍攝

  佳兆業(yè)集團(tuán)創(chuàng)享空間上海交通路項(xiàng)目坐落于上海市普陀區(qū)中環(huán)與內(nèi)環(huán)線中間，原是一處大中型年久酒店餐廳，建筑面積三萬(wàn)余方。雖然工程建筑老舊，可是空間特性獨(dú)特，尤其是原來(lái)工程建筑的四個(gè)光照中庭及其產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的大規(guī)模園林綠化。

  ▼工程建筑原貌

  鋒思國(guó)際性的建筑師融合項(xiàng)目基本標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)今魔都上海青年人的文化藝術(shù)品味與生活方式，明確提出“城市發(fā)展商業(yè)綜合體”定義，即和商業(yè)綜合體差不多，使養(yǎng)老地產(chǎn)、聯(lián)合辦公、配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)等多元化商圈互相滲入，與此同時(shí)更注重社區(qū)性和溝通交流性。

  建筑師不但建立了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)理念，還為全部項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)主題出謀劃策。建筑師遭受動(dòng)漫電影《瘋狂動(dòng)物城》的啟迪，將交通出行路WEWA創(chuàng)享域精準(zhǔn)定位為一個(gè)不一樣環(huán)境年輕人聚集的大中型小區(qū)，以“現(xiàn)代都市理想國(guó)”為設(shè)計(jì)方案主題，為現(xiàn)代都市年輕人造就一個(gè)集定居、辦公室、商業(yè)服務(wù)、社交媒體、游戲娛樂(lè)等作用于一體的實(shí)際版"Zootopia"。

  在這兒，一層的辦公室空間和二至五層的酒店公寓是“現(xiàn)代都市小動(dòng)物們”國(guó)泰民安的地區(qū)，而室內(nèi)室外的各色各樣公共性空間（光照中庭、通道T臺(tái)、草坪運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、下移劇院等）則是她們肆意玩樂(lè)、灑下個(gè)性化及其呼叫隊(duì)友的場(chǎng)地。

  ▼建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)剖視圖

  ▼產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建筑平面圖

  ▼首層總平面圖

   FACADE | 建筑外立面

  在改建設(shè)計(jì)方案中，建筑外立面選用“性價(jià)比高”的形式開(kāi)展更新改造。通過(guò)投標(biāo)，建筑師選定了可立即在地磚上涂刷的內(nèi)墻涂料，大大的減少了工程施工成本費(fèi)，使工程建筑“皮膚顏色”獲得美白皮膚，并和高超度的五顏六色生活陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)生迥然不同。此外，空調(diào)機(jī)位和晾衣區(qū)設(shè)定于生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，維持了工程建筑外界干凈整潔的實(shí)際效果。

  ▼外立面改造前后左右實(shí)景拍攝比照

  ▼外立面改造后實(shí)景拍攝

  ▼外立面改造后關(guān)鍵點(diǎn)實(shí)景拍攝

  ▼外立面改造設(shè)計(jì)方案分析圖表

  依據(jù)項(xiàng)目原來(lái)合理布局，建筑師關(guān)鍵打造互相連接的一系列顏值爆表共享資源空間，分別是“T臺(tái)”時(shí)尚秀、中間草坪、下移劇院、太陽(yáng)古籍書(shū)店、“埃及金字塔”項(xiàng)目路演廳等。這種功能分區(qū)在流線型上串連為一個(gè)閉環(huán)控制，電容量多種多樣且特點(diǎn)明顯的小區(qū)空間。

  ▼產(chǎn)業(yè)園區(qū)俯瞰實(shí)景拍攝

  一、“T臺(tái)”時(shí)尚秀

  建筑師保存了廳堂主通道高于路面的燈光效果蓄水池，并緊緊圍繞蓄水池根據(jù)灰色地磚和黑鏡鋼頂篷構(gòu)建出特點(diǎn)通道：“T臺(tái)”時(shí)尚秀。

  ▼“T臺(tái)”秀場(chǎng)實(shí)景拍攝

  在早晨，WEWA創(chuàng)享域的年青人將踏著“T臺(tái)”邁向人生道路演出舞臺(tái)，而在繁忙了一天后，可以在美妙的城市夜景中體會(huì)具備新意的回家了全過(guò)程。在節(jié)假日日，這一“T臺(tái)”還可以搖身一變變成時(shí)裝秀場(chǎng)和各種各樣見(jiàn)面會(huì)的舉行場(chǎng)地。

  ▼“T臺(tái)”時(shí)尚秀實(shí)景拍攝

  通道“T臺(tái)”是全部戶外園林景觀的“前臺(tái)接待”和“時(shí)尚秀”，而坐落于通道東面的草地域則是“中前場(chǎng)”，合適供大家釋放壓力小歇。建筑師還充足發(fā)掘前后左右場(chǎng)銜接地區(qū)的空間發(fā)展?jié)摿?，在?shù)底下設(shè)定了階梯性木制內(nèi)場(chǎng)，在“T臺(tái)”時(shí)尚秀舉行活動(dòng)時(shí)可布局坐椅做為觀眾們區(qū)，讓每一場(chǎng)主題活動(dòng)都有著更高一些的人氣值。

  ▼“T臺(tái)”時(shí)尚秀原裝修效果圖

  比較缺憾的是，在原設(shè)計(jì)方案中“T臺(tái)”上邊的不銹鋼板雨蓬、銅色的櫥柜臺(tái)面漆及其河面燈光效果標(biāo)志等，因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)能完成。

   二、“中間草坪”

   相鄰“時(shí)尚秀”北端的地區(qū)是綠林圍結(jié)合的中間草坪，建筑師因時(shí)制宜徹底改變了空間作用，例如：將原來(lái)的古典風(fēng)格亭子更新改造為戶外燒烤吧；原來(lái)破舊不堪的山林通過(guò)綠化植物栽種后，展示出當(dāng)然波動(dòng)的地貌；新嵌入200米身心健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，為年青人給予方便的體育場(chǎng)地等。

  ▼中間草坪實(shí)景拍攝

  三、“下移劇院”

  中間草坪的北端原是泳游池，充分考慮再次對(duì)外開(kāi)放和堵上解決的成本費(fèi)都較高，建筑師決策在現(xiàn)況基本上僅解決泳游池邊沿，將其廢物利用更新改造成戶外下移式歌曲劇院，為年輕人喜愛(ài)的搖滾樂(lè)、民謠歌曲、hiphop等歌曲表演給予中小型場(chǎng)所。

  ▼下移式歌曲劇院實(shí)景拍攝

  四、“太陽(yáng)古籍書(shū)店”

  該項(xiàng)目房間內(nèi)公區(qū)由工程建筑原來(lái)的四個(gè)光照中庭構(gòu)成，建筑師依據(jù)中庭的區(qū)位條件，各自設(shè)計(jì)方案出主題獨(dú)特的多功能性共享資源空間。當(dāng)大家由“T臺(tái)”時(shí)尚秀進(jìn)到工程建筑內(nèi)部，最先見(jiàn)到的就是房間內(nèi)公區(qū)中的關(guān)鍵功能分區(qū)——太陽(yáng)古籍書(shū)店。

  ▼太陽(yáng)古籍書(shū)店實(shí)景拍攝

  建筑師靈活運(yùn)用原工程建筑廳堂相對(duì)高度打造八米的通高書(shū)柜，融合木制休閑椅子和軟裝設(shè)計(jì)綠色植物，搭建一個(gè)在當(dāng)然光源下閱讀文章、休閑娛樂(lè)、社交媒體的多用途空間。這兒對(duì)稱性的合理布局，精美的紫銅金構(gòu)件，及其眩目的燈光照明不但授予全部空間知性優(yōu)雅氣場(chǎng)，構(gòu)建出宛如時(shí)尚潮流圖書(shū)店一般的優(yōu)雅氣氛，與此同時(shí)也讓這一條回家了和工作的必由之路充斥著儀式性和體驗(yàn)感。

  ▼太陽(yáng)古籍書(shū)店更新改造前后左右實(shí)景拍攝比照

  在晴空萬(wàn)里的禮拜天，當(dāng)金黃的太陽(yáng)通過(guò)夾層玻璃吊頂，撒滿太陽(yáng)古籍書(shū)店的立即光照區(qū)，大家可以一邊心向陽(yáng)光，一邊品味咖啡的香暖與卷書(shū)的芳香。此外，挨近入口的咖啡廳有著較長(zhǎng)招待頁(yè)面，可容下多的人用餐排長(zhǎng)隊(duì)，并可對(duì)外開(kāi)放招租或引進(jìn)第三方經(jīng)營(yíng)提升公區(qū)盈利。

  ▼太陽(yáng)古籍書(shū)店實(shí)景拍攝

  五、“埃及金字塔”項(xiàng)目路演廳

  太陽(yáng)古籍書(shū)店的南端功能分區(qū)是聯(lián)合辦公和大空間辦公室，也混和設(shè)定了公區(qū)電梯間，空間主題偏重于為辦公室人群給予休閑娛樂(lè)和演說(shuō)作用，因而建筑師將“埃及金字塔”項(xiàng)目路演廳設(shè)定在這里。

  ▼“埃及金字塔”項(xiàng)目路演廳更新改造前后左右實(shí)景拍攝比照

  項(xiàng)目路演廳中間的項(xiàng)目路演大階梯由不一樣身體變位系數(shù)的家俱構(gòu)成，動(dòng)靜相宜，既可以做為工作地區(qū)的社交媒體核心，還可以為大中型發(fā)布會(huì)主題活動(dòng)給予場(chǎng)所。相比于別的空間，這兒較大特性是全部的行動(dòng)將在當(dāng)然光源下舉辦。

  ▼“埃及金字塔”項(xiàng)目路演廳實(shí)景拍攝

  六、“快樂(lè)小區(qū)”

  太陽(yáng)古籍書(shū)店的北端為“快樂(lè)工社”，是年青人的娛樂(lè)休閑空間。在大小不一的“歡樂(lè)盒子”里設(shè)定有桌球、桌上足球、娃娃機(jī)、唱吧等娛樂(lè)項(xiàng)目，打造出多種多樣的時(shí)尚青年人生活習(xí)慣。

  ▼快樂(lè)小區(qū)設(shè)計(jì)效果

  七、“綠色辦公” 綠色辦公選用“房間內(nèi)戶外化”的設(shè)計(jì)技巧打造出辦公室地區(qū)的翠綠色森林氧吧。大家既可以穿行在其中，釋放壓力自身，還可以躲進(jìn)一個(gè)個(gè)半私秘的空間中接待客人、商談或做臨時(shí)性辦公室。

  ▼綠色辦公設(shè)計(jì)效果

  工程建筑的二至五層為養(yǎng)老地產(chǎn)及酒店餐廳。建筑師不但設(shè)計(jì)方案了多種多樣房型設(shè)計(jì)風(fēng)格供不一樣客戶群挑選，還運(yùn)用原先廢舊的空間設(shè)計(jì)方案出陽(yáng)臺(tái)、空中庭院、休閑陽(yáng)臺(tái)等，日益增長(zhǎng)了酒店客房一部分的設(shè)計(jì)方案特點(diǎn)和空間體驗(yàn)感。

   一、多元化設(shè)計(jì)風(fēng)格挑選

  包豪斯風(fēng)格

  在一般酒店客房中，現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)房間內(nèi)空間以理智的黑、白為主導(dǎo)色彩，部分注重顏色的撞擊，以抽象性的幾何圖突顯建筑裝飾材料和構(gòu)造的特點(diǎn)。輕金屬架構(gòu)，木制與皮層的家俱等設(shè)定，裝點(diǎn)出頗具層次感的空間情調(diào)。

  紐約市SOHO設(shè)計(jì)風(fēng)格

  紐約市SOHO風(fēng)室內(nèi)空氣注重工業(yè)風(fēng)格和人性化，結(jié)合了后工業(yè)時(shí)代的潮流感與表現(xiàn)力。深灰的墻壁展示出出空間的穩(wěn)重空氣，金屬光澤的造型藝術(shù)照明燈具及家俱提高屋子的質(zhì)量感。

  現(xiàn)代中式風(fēng)格

  現(xiàn)代中式是中華傳統(tǒng)審美觀的當(dāng)代詮釋，家俱多以木制原材料為主導(dǎo)，清爽的木系色調(diào)和乳白色變成全部空間的主色，3D渲染出知性優(yōu)雅雅致的文化氣場(chǎng)。

  二、多元化特點(diǎn)房型

  坐落于工程建筑A區(qū)三層有下移式陽(yáng)臺(tái)一套房，室內(nèi)室外適當(dāng)?shù)钠露冉o大家產(chǎn)生空間上的神秘感。當(dāng)厭煩房間內(nèi)的氣體，可以拉門而出，邁入一片歸屬于自身的清爽庭院。

  ▼下移式陽(yáng)臺(tái)一套房實(shí)景拍攝

  三、四層朝里側(cè)的陽(yáng)臺(tái)一套房開(kāi)敞空間出四合院的覺(jué)得，不會(huì)受到外部影響，更為靜謐當(dāng)然。在這兒可放空自己疲倦的心緒，晨聞鳥(niǎo)語(yǔ)，晚聽(tīng)蟬鳴，減輕整日為日常生活勞苦的焦慮不安心態(tài)。

  ▼朝里側(cè)陽(yáng)臺(tái)一套房實(shí)景拍攝

  B區(qū)二、三層的大一套房則配搭超大規(guī)模陽(yáng)臺(tái)，空間寬闊，視線寬闊，是禮拜天約上兩三朋友，轟趴聚餐的好去處。

  總結(jié):

  近年來(lái)，一線城市的公寓樓升級(jí)類項(xiàng)目大勢(shì)所趨，但大多數(shù)滯留在小規(guī)模納稅人微升級(jí)的限度上打造出小而美的產(chǎn)品類型。伴隨著公寓樓類項(xiàng)目的快速發(fā)展和更新，及其大城市群體對(duì)高檔租房子住空間質(zhì)量的要求，新項(xiàng)目方式的發(fā)生已經(jīng)是大勢(shì)所趨。佳兆業(yè)集團(tuán)創(chuàng)享空間上海交通路項(xiàng)目的更新改造設(shè)計(jì)方案，結(jié)合多設(shè)計(jì)專業(yè)和提升不一樣限度，搭建了一個(gè)大城市限度的翠綠色環(huán)境優(yōu)美小區(qū)，并和辦公室、商業(yè)服務(wù)等別的形式造成互動(dòng)交流，造就了一個(gè)多元的城市發(fā)展商業(yè)綜合體。

  這篇項(xiàng)目具體指導(dǎo)建筑師

  這篇項(xiàng)目主創(chuàng)人員建筑師

  【項(xiàng)目基本資料】

  項(xiàng)目名字：佳兆業(yè)集團(tuán)創(chuàng)享空間上海交通路項(xiàng)目

  小區(qū)業(yè)主企業(yè)：佳

  ：上海市鋒思

  具體指導(dǎo)建筑師：方華

  主創(chuàng)人員建筑師：鄧松

  建筑面積：約33906m2

  設(shè)計(jì)方案進(jìn)行時(shí)間：2018年12月

  項(xiàng)目詳細(xì)地址：上海市普陀區(qū)交通出行路2779號(hào)

  拍攝：丁一晨

  創(chuàng)意文案：鄧松、付正君