為規(guī)范中央空調(diào)維修工作，確保中央空調(diào)性能良好，特制定北京市朝陽區(qū)中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作。

　　1、冷卻塔保養(yǎng)：專業(yè)人員每半年清洗保養(yǎng)冷卻塔。

　　2、考察控制電機(jī)，風(fēng)扇的旋轉(zhuǎn)能否靈活。若堵塞則加入潤滑油;若有異常摩擦聲則更換相同型號(hào)規(guī)格軸承。

　　3、檢查皮帶有否開裂或磨損嚴(yán)重。若有，則替換相同規(guī)格皮帶;

　　4、檢查配水器分布是否均勻，否則清洗管道和噴嘴。

　　5、冷卻塔的清洗(包括作為填料和水槽)空調(diào)的保養(yǎng)與維護(hù)-中央控制空調(diào)系統(tǒng)維修技術(shù)保養(yǎng)工作規(guī)程，清洗風(fēng)機(jī)葉片。

　　6、檢查供水浮球閥是否安全可靠，否則應(yīng)進(jìn)行維修。

　　7、擰緊所有緊固件。

　　清潔整個(gè)冷卻塔的外部。

　　風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)：專業(yè)人員每半年清洗維護(hù)風(fēng)機(jī)。

　　北京朝陽區(qū)中央空調(diào)維保--中央空調(diào)維保的規(guī)則：

　　1、檢查風(fēng)扇是否可以靈活轉(zhuǎn)動(dòng)。如果出現(xiàn)堵塞，可以使用潤滑油。若發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承，并進(jìn)行摩擦聲處理。

　　2、每周，通過空氣質(zhì)量過濾器進(jìn)行清洗，以排除盤管中的空氣(不定期)。

　　3、使用500V搖床時(shí)，風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈的絕緣電阻不小于0.5兆歐姆，否則應(yīng)予修理。檢查電容器的研制過程中有無變形，膨脹，斷裂等現(xiàn)象。若有，則替換同一規(guī)格電容器;檢查端子的強(qiáng)度和過熱的跡象。若有，作相應(yīng)修補(bǔ)。

　　4、清洗扇葉，盤管，水盤等處臟物。

　　5、使用以及鹽酸進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)工作溶液(含不同緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。

　　6。

　　7、清理以及風(fēng)機(jī)盤管外殼。

　　(3)冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)行維護(hù)：每六個(gè)月由專業(yè)技術(shù)人員可以清潔和維護(hù)以及冷凝器和蒸發(fā)器。

　　1、對(duì)柜式蒸發(fā)器進(jìn)行維護(hù)。

　　(1)每星期清潔空氣濾清器;

　　(2)對(duì)蒸發(fā)器翅片進(jìn)行清洗。

　　2、水冷式冷凝器和蒸發(fā)器保養(yǎng)(清除這些污垢)：

　　(1)配制10%鹽酸標(biāo)準(zhǔn)溶液(每1kg酸溶液可加入0.5g緩蝕劑);

　　(2)將冷凝器取出并封閉蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭后進(jìn)行加酸處理。將鹽水放入真空罐中抽真空后進(jìn)行冷凍，解凍。腌制的時(shí)間是24小時(shí)。還可通過酸泵循環(huán)清洗，洗滌時(shí)間12小時(shí);

　　(3)酸洗后先用1%NaOH溶液或者5%溶液漂洗15分鐘，再用水漂洗三次以上;

　　(4)都洗干凈了再檢查一下有沒有漏。若出現(xiàn)漏水情況，則申請(qǐng)外包修復(fù);

　　(5)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組保養(yǎng)：冷卻水泵機(jī)組、凍結(jié)水泵機(jī)組半年一次，專業(yè)人員負(fù)責(zé)清洗保養(yǎng)。

　　在空調(diào)使用過程中，經(jīng)常會(huì)遇到因空調(diào)使用不當(dāng)造成空調(diào)損壞的現(xiàn)象，其中空調(diào)器使用不當(dāng)主要表現(xiàn)為空調(diào)器長期不清洗、不換油、不檢修的情況下使用，長期不清洗空調(diào)器會(huì)使空調(diào)內(nèi)部沉積的油垢越來越多，隨著油垢的增多和運(yùn)行時(shí)間的增加，會(huì)直接影響空調(diào)器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和制冷效果;頻繁地檢修或清洗空調(diào)，也會(huì)造成空調(diào)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化，使空調(diào)器運(yùn)行中出現(xiàn)異常，對(duì)空調(diào)使用產(chǎn)生不良影響，全國24小時(shí)服務(wù)熱線：400-898-1819。