西安是一座歷史文化濃厚的城市，吸引著全國各地的游客們。隨著旅游業(yè)的不斷擴(kuò)大，西安這座城市的酒店行業(yè)也不斷的在發(fā)展著。對于西安地區(qū)的酒店而言，中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)組是凈化空氣質(zhì)量，促進(jìn)空氣流通，解決人群密集的空氣質(zhì)量的重要設(shè)備。定期進(jìn)行新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)，不僅能確保酒店內(nèi)部環(huán)境的舒適，還可以提升機(jī)組的使用年限。

　　一、新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

　　維修技術(shù)人員首先要做的是熟悉新風(fēng)機(jī)組的型號、規(guī)格以及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等，同時需要準(zhǔn)備好維修保養(yǎng)工具和安全防護(hù)的裝備。然后查看新風(fēng)機(jī)組外殼是否出現(xiàn)了破損或者變形，連接管道處是否有松動、泄漏等情況。風(fēng)機(jī)的皮帶是否有磨損、老化的情況。

　　二、新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)之核心部件

　　1.過濾器清洗：對空調(diào)的過濾器進(jìn)行每月一次的清洗，對空調(diào)風(fēng)道和管道以季度為單位進(jìn)行深度清洗，確保過濾網(wǎng)和風(fēng)道內(nèi)部不存在堆積的污垢和灰塵。當(dāng)濾網(wǎng)的使用時間過長，清洗后也無法達(dá)到良好的過濾效果時，應(yīng)該及時更換新的濾網(wǎng)。

　　2.表冷器和風(fēng)機(jī)葉輪維護(hù)：定期對表冷器的排水系統(tǒng)進(jìn)行一次深度的檢查，及時清理排水管道中堆積的臟污，保持排水管道的暢通，避免表冷器發(fā)生積水的情況。定期使用專用的翅片清洗劑和清洗設(shè)備對表冷器的翅片進(jìn)行清洗，清理翅片表面的灰塵。

　　3.控制系統(tǒng)檢測與維護(hù)：每半年對控制系統(tǒng)的溫度傳感器、濕度傳感器等部件進(jìn)行校準(zhǔn)，確保傳感器可以準(zhǔn)確的測量室內(nèi)數(shù)據(jù)。還需要檢查控制器的程序是否可以正常運(yùn)行，企業(yè)有需求也可以及時更新控制器的軟件版本。

　　三、新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)之電氣系統(tǒng)

　　1.電機(jī)維護(hù)與保養(yǎng)：建議企業(yè)每隔 3 - 6 個月對電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，溫度，振動幅度等情況進(jìn)行一次檢查，確保電機(jī)正常運(yùn)行。電機(jī)軸承需要定期添加潤滑油，還需要不定期查看電機(jī)的接線是否牢固。對于需要長時間運(yùn)行的電機(jī)，可以安裝保護(hù)裝置，防止電機(jī)直接損壞。

　　2.電氣元件檢測：檢測接觸器、繼電器、電容器的是否處于正常的運(yùn)行狀態(tài)，有沒有有損壞的跡象。還需要定期對電機(jī)進(jìn)行絕緣檢測，確保電機(jī)的絕緣性能良好，防止電機(jī)漏電引發(fā)安全事故。

　　四、調(diào)試與運(yùn)行監(jiān)測

　　新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)完成之后需要對機(jī)組進(jìn)行調(diào)試，檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確，風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合要求。觀察機(jī)組的運(yùn)行聲音是否正常，有無異常振動。

　　建議酒店管理人員每年對整個新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行一次全面的檢測，包括機(jī)的性能，用電消耗的成本等等。再跟進(jìn)檢測數(shù)據(jù)對機(jī)組的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。另外還需要對設(shè)備的安全保護(hù)裝置進(jìn)行全面的檢查和測試，確保安全裝置處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　西安酒店新風(fēng)機(jī)組維修保養(yǎng)是一件細(xì)致的工作，酒店管理人員在選擇中央空調(diào)服務(wù)商時一定要查看其資質(zhì)是否齊全，維護(hù)報價是否透明合理，技術(shù)團(tuán)隊是否完善。在簽訂合同時，需要注意一定要寫清楚維護(hù)的具體項目，確定維護(hù)服務(wù)的范圍和項目的費用情況。這樣可以有效避免一些不必要的糾紛，也能保障企業(yè)的權(quán)益。