為了保證空調(diào)機(jī)組設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備的完好率，保證辦公樓的空氣性能滿足正常使用要求，在中央空調(diào)機(jī)組試用前后需要對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的維保，接下來中央空調(diào)維保網(wǎng)小編來給大家分享一下辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案。
 

　　一、空調(diào)機(jī)組設(shè)備檢查內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 

　　1、清潔或更換空氣過濾網(wǎng)，每月一次檢查冷卻盤管散熱片有無松動(dòng)及積塵情況，并進(jìn)行清洗。 

　　2、檢查風(fēng)機(jī)皮帶及皮帶輪磨損情況及皮帶輪和鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)換件或修理。 

　　3、檢查葉輪緊固螺栓是否有返松現(xiàn)象(大修后48小時(shí)即要做第一、二點(diǎn)檢查)。

　　4、軸承要定期加油。
 

　　二、空調(diào)系統(tǒng)水泵檢查內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 

　　1、由運(yùn)行主管安排定期每周對(duì)軸承加油。 

　　2、檢查聯(lián)軸器同軸度是否在要求范圍內(nèi)。

　　 3、檢查地角螺栓絲是否有返松現(xiàn)象。 

　　4、檢查水泵密封填料是否缺少,要每半年添加一次。 

　　5、檢查水泵各閥門及其附屬儀器儀表的安裝位置及安裝情況是否良好,保證測(cè)量準(zhǔn)確,儀器儀表要每年校合一次。 

　　6、閥門絲杠要每月定期檢查并加油予以保護(hù)。 

　　5、清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。 

　　6、檢查風(fēng)管道系統(tǒng)風(fēng)閥特別是手動(dòng)調(diào)節(jié)閥是否有松動(dòng)情況。
 

　　三、空調(diào)水系統(tǒng)檢查內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 

　　1、檢修所有管道保溫層及閥門保護(hù)層是否完好，必要時(shí)作油漆大保養(yǎng)。 

　　2、及時(shí)更換已腐爛或老化的密封件及檢查確定不能再繼續(xù)使用的管子。 

　　3、檢查集水總管壓差裝置系統(tǒng)的密封情況及運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性。 

　　4、檢查管道所有伸縮節(jié)繼續(xù)使用的可能性。 

　　5、檢查管道閥門轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，法蘭密封狀況要良好，不存在泄漏現(xiàn)象。 

　　6、檢查承重管道的彈性支撐的安全性能,避免出現(xiàn)安全隱患。 

　　7、要保證管道的泄水點(diǎn)泄水暢通，高點(diǎn)跑風(fēng)不應(yīng)存氣，手動(dòng)閥門開關(guān)靈活。 
 

　　四、空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)檢查內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 

　　1、檢修保溫層，調(diào)整各分支管風(fēng)量。 

　　2、檢查防火閥熱熔片的完好狀態(tài)。 

　　3、更換經(jīng)檢查確定不能再使用的風(fēng)管。 

　　4、檢查各個(gè)風(fēng)口的風(fēng)量狀況，并適時(shí)調(diào)測(cè)系統(tǒng)的風(fēng)平衡，保證風(fēng)口風(fēng)量均勻性。 

　　5、不定期的檢查風(fēng)管閥門的開關(guān)狀態(tài)，防止手動(dòng)裝置松動(dòng)而改變風(fēng)閥的位置。 

　　6、檢查風(fēng)管法蘭密封性能，防止密封不好，造成風(fēng)管漏風(fēng)，影響空調(diào)效果。 

　　7、檢查風(fēng)系統(tǒng)管道支架的安全性能，杜絕影響安全的隱患。 

　　8、定期檢查風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)情況，出現(xiàn)贓堵，要及時(shí)拆下清洗。首先要由側(cè)面抽出金屬網(wǎng)罩，用普通自來水進(jìn)行清洗后，進(jìn)行晾干，然后裝回原位。