西安是我國西北地區(qū)核心城市之一，市內(nèi)商業(yè)場所繁多，大型商業(yè)場所都在使用中央空調(diào)系統(tǒng)來優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，舒適溫暖的室內(nèi)環(huán)境可以大大提升顧客的停留時間和購買意愿。其中有一家大型商業(yè)中心就采用多聯(lián)機和水冷機組相結合的方式，空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長期的使用中，出現(xiàn)了知冷知熱效率下降，用電量大幅度提升的情況。管理團隊決定聯(lián)系專業(yè)的公司京樂企服進行定期的中央空調(diào)維護保養(yǎng)工作。

　　一、對于該大型商業(yè)中心的中央空調(diào)實際使用情況，京樂企服維護團隊在經(jīng)過詳細勘查后，為該商業(yè)中心量身制定了中央空調(diào)維護保養(yǎng)方案：

　　1. 定期對中央空調(diào)進行檢查和清洗

　　對空調(diào)的過濾網(wǎng)進行每月一次的清洗，對空調(diào)風道和管道以季度為單位進行深度清洗，確保過濾網(wǎng)和風道內(nèi)部不存在堆積的污垢和灰塵。

　　制冷劑的充足可以保證空調(diào)制冷效率，每半年進行一次檢查，查看制冷劑是否充足，管道的密封性是否完好。

　　過多的雜物堆積影響到空調(diào)外機的散熱效率，定期進行室外機周圍環(huán)境清理和散熱片的清理可以保證散熱效率，提升制冷的效率。

　　2. 季節(jié)性專項保養(yǎng)

　　夏季保養(yǎng)：重點檢查冷凝器和電氣系統(tǒng)，清洗冷凝器可以有效防止灰塵堆積影響散熱效率，清洗過后的空調(diào)系統(tǒng)相比沒有清洗之前可以減少15%到30%的消耗。電氣方面需要檢查電線連接是否牢固，有沒有老化的情況，防止出現(xiàn)一些電氣故障而導致空調(diào)出現(xiàn)停機情況。

　　冬季保養(yǎng)：重點檢查空調(diào)的制熱功能和室外機除霜系統(tǒng)是否正常。還需要定期檢查過熱保護、漏電保護等安全裝置，確保其正常工作，防止因設備故障引發(fā)的安全事故。

　　3. 智能化運行控制系統(tǒng)

　　智能化空調(diào)運行系統(tǒng)，可以實時的采集辦公室的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等參數(shù)，再配合大數(shù)據(jù)分析和人工智能系統(tǒng)，可以做到自動調(diào)整空調(diào)運行的狀態(tài)，達到精準控制室內(nèi)的溫度，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的清新的效果。

　　二、經(jīng)過京樂企服維護團隊一年的中央空調(diào)維護保養(yǎng)之后，該商業(yè)中心的空調(diào)系統(tǒng)性能有了大幅度提升。

　　1.制冷制熱效果改善

　　在經(jīng)過中央空調(diào)定期的清洗和檢查之后，空調(diào)系統(tǒng)的制冷和制熱效果出現(xiàn)了明顯提升，室內(nèi)溫度變的更加舒適，顧客對于購物的體驗也非常滿意。

　　2.能耗降低

　　智能化控制系統(tǒng)的引入，能為企業(yè)降低百分之15到百分之三十的電量消耗。

　　3.故障率下降

　　在經(jīng)過預防性維護和實時監(jiān)控之下，中央空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)在運行時的故障率大幅下降，為企業(yè)節(jié)省了大量的維修成本。

　　4.設備壽命延長

　　定期的維護保養(yǎng)不僅提升了中央空調(diào)系統(tǒng)的性能，還大幅度延長了各個核心組件的使用年限，降低了核心不見得更換頻率，為企業(yè)長期運營節(jié)省了不少的成本。

　　三、大型商業(yè)綜合體該如何進行中央空調(diào)維護保養(yǎng)

　　1.根據(jù)企業(yè)自身的需求和中央空調(diào)系統(tǒng)的使用環(huán)境，量身制定詳細的維護保養(yǎng)方案，不漏掉任何一處細節(jié)。

　　2.企業(yè)可以采用智能化空調(diào)運行系統(tǒng)，不僅可以精準控制室內(nèi)溫度濕度，還能保證室內(nèi)空氣質(zhì)量一直處于清新的狀態(tài)。

　　3.在不同的季節(jié)對中央空調(diào)進行針對性的維護保養(yǎng)，夏季重點保養(yǎng)制冷功能，冬季重點保養(yǎng)制熱功能。

　　4.對于一些大型商業(yè)中央空調(diào)而言，建議企業(yè)聯(lián)系專業(yè)的維保團隊來進行定期檢查和維護。

　　對于西安地區(qū)的大型商業(yè)中心而言，想要延長中央空調(diào)使用壽命，提升中央空調(diào)效率，定期進行中央空調(diào)維保是必不可少的。可以聘請專業(yè)的中央空調(diào)維保公司，對整個系統(tǒng)制定專業(yè)的維保計劃，定期進行維保檢查，系統(tǒng)清洗，零部件更換等工作。